Карта сайта Добавить в закладки Написать письмо О проекте
Строительство | Ремонт | Мебель | Интерьер | Сделай сам | Дача | Стройматериалы | Окна | Двери
  Строительные фирмы

Главная
Оформление участка
Столярные работы
Часть 1, 2
Защита деревянных конструкций
Часть 1, 2
Устройство линолеумных полов
Часть 1, 2
Производство отделочных работ
Часть 1, 2, 3, 4, 5
Технология отделки столярных изделий
Часть 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
Ремонт квартиры
Часть 1, 2
Дом и Хозяин
Часть 1, 2, 3, 4, 5
Облицовка поверхностей зданий
Часть 1, 2, 3, 4, 5
Архитектура села
Часть 1, 2
Пожарная безопасность
Часть 1, 2, 3

Подбор стройподрядчика

Выбирая в соотношениях с клиентами принцип Честность, компетентность, качество, фирма сталкивается с серьёзной задачей. Понятно, что, выполняя безупречно и качественно свою работу нереально предлагать наименьшую стоимость. Наши нужды - надо сопоставить с возможностями, связаться с претендентами, произвести анализ и выбрать идеальный вариант. Подбор подрядчика тонкое и серьезное дело, ведь выбрать надо только одного грамотного исполнителя. Для ответа на вопрос мы проложили воображаемый конкурс на изготовление общестроительных работ. Случайно выбрав 35 кандидатов, мы позвонили и попытались, в целых чертах проверить их компетентность в сфере возведения, обращая внимание на таковые факторы:

1. Простота контактной информации.

2. Как долго переключали абонентов до соединения с тем, кто смог ответить на вопросы.

3. Оперативность и уверенность ответов.

4. Как долго занимаются изготовлением работ.

5. Могут ли наименовать выполненные предметы.

6. Могут ли указать.

7. Есть ли константные клиенты.

8. Выдаваемые гарантии.

9. Есть ли лицензия.

Для ведущего отбора предостаточно. Итоговый последствие: 16% выключены. 25% не имеют солнечного представления о виде работ, последующих исполнению, нет лицензии, телефонные номера мобильные. Работают за наличные, ориентировка на частников, надежности за качество нет. 33% соответствует названию строительная организация, хотя и в неполной мере - маленькие фирмочки. Возможно, стоит проверить их ещё, с точки зрения цена-качество они могут быть оптимальными. 26% претендентов стройорганизации или соответствуют им, внушают доверие. Компетентны, готовы сотрудничать, это крупные фирмы, на строительном рынке давно и успели себя хорошо зарекомендовать.

После главного момента отбора осталось слегка побольше половины претендентов. Вторым моментом исследования стала рассылка претендентам подготовленной дефектной ведомости и анализ их предложений. В ведомости весьма подробно были изложены виды работ, объёмы и обязательные материалы - указывались точные марки. Для контроля и оценки предложений нами была составлена своя смета в стоимостях на сегодняшний фактор с учётом рекомендаций ГУП Кубаньстройцена. Ответы были поистине восхитительны с разбросом стоимостей на 77%. Идеальные предложения, как многие и считали, были получены от маленьких фирм. Половина зачислиться предложений приемлема, рассчитаны грамотно, с использованием сметных программ и показателей. Но встречались и весьма соблазнительные предложения, удивившие тем, что рекомендуемая полная цена работ очутилась ниже цены материалов требуемых для их изготовления.

Кто и за счёт чего мог таковое предложить? Разбираемся.

1. Редкое, но существующее и сейчас явление - кидалово. Заявив самую невысокую цена и заключив сговор на подряд, подрядчик исчезает с полученным авансом. Офис был снят в аренду, номера телефонов тоже, а мобильник законен на подставу. Отыскать подрядчика и возвратить деньги нереально.

2. Фирма-однодневка - заключён контракт, выполнены и оплачены в полном объёме работы, все довольны. Но если через некоторое время выявится брак, то предъявлять претензии некому.

3. Пересортица - вероятно, это хотели употреблять те, что шири совокупную цена работ ниже цены материалов на эти работы. В этом случае в смету заложен один материал, а используется, внешне похожий, но дешевле и с худшими характеристиками.

4. Добавочные расходы - до заключения сговора была выставлена невысокая цена работ, уговор заключили, работы начались, но в процессе создания возникают неучтённые, непредвиденные, не оговоренные в смете работы, материалы и затраты. А в открытом контракте есть пунктик, что в случае появления… клиент обязан.

5. Неудовлетворительное качество - в отсутствии жёсткого контроля клиента подготовительные виды работ не выполняются, или с нарушениями СНиП.

6. Экономия на материалах - вместо бетона одной марки применяется худшая, вместо листа толщиной 0,7 мм монтируют лист 0,55 мм и т.д. С ведущего взгляда таковые отличия заметить тяжело, а последствие бывает печален. Если случается ЧП, то вина может частично или целиком возлечь на клиента.

7. Дешевая рабочая сила - неоформленные и нигде не числящиеся сотрудники подрядчика в случае проверки немедленно отправляются на историческую родину, а возведение замораживается на неизвестный период.

Участвуя в многих тендерах напрашивается совет - стоимость, это практически единственное на что клиент обращает внимание. Несмотря, на горький опыт, получаемый то одним, то другим, холява процветает. Несомненно, дорого не завсегда неплохо, многие убеждались и сами, но поддерживаем совет, что дёшево - обыкновенно тошно.
При копировании материалов ссылка на сайт krivorukih.net обязательна